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Demo

Für Vermieter mit 1 bis 20 Ferienwohnungen und Ferienhäusern

Die Website für Ihre Ferienwohnung — mit Direktbuchung und ohne Provision.

Sie zahlen einen festen Monatspreis, wir kümmern uns um alles Technische. Belegungskalender, Buchung mit Bezahlung, Rechnungen, Kurtaxe und Meldeschein in einem System.

Demo ausprobierenBeratung vereinbarenPreise ansehen

Masaro FeWo ist eine Software — wir vermieten nichts und vermitteln keine Gäste. Ihre Buchungen bleiben Ihre Buchungen.

demo.masaro-fewo.de

Ferienhof Lindenhain

Ferienwohnung Talblick

4 Gäste · 2 Schlafzimmer · 75 m² · Balkon

Freie Nächte wählen

MoDiMiDoFrSaSo12345678910111213141516171819202122232425262728293031
frei belegt Ihre Auswahl

13.–17. · 4 Nächte · 2 Gäste

4 Nächte396 €

Endreinigung80 €

Gesamt476 €

Jetzt buchen

direkt beim Gastgeber

Neue Direktbuchung · 476 €

Talblick, 4 Nächte. Bestätigung ist raus, Provision: 0 €.

Provisionsrechner

Was zahlen Sie im Jahr an Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt?

Stellen Sie die Werte auf Ihre Unterkünfte ein. Gerechnet wird mit Ihren Zahlen — einschließlich Einrichtung und Kartengebühren. Wenn sich Masaro FeWo für Sie nicht rechnet, zeigt Ihnen der Rechner das auch.

Ihre Unterkünfte

Das entspricht rund 27 % Auslastung übers Jahr.

Buchungsportale

Airbnb: seit 22. Juni 2026 für Gastgeber in Deutschland meist 15,5 % (Quelle (öffnet in neuem Tab)) · FeWo-direkt/Vrbo: 5 % Provision + 3 % Transaktionsgebühr (Quelle (öffnet in neuem Tab)) · Booking.com: Satz laut Ihrem Vertrag, er steht auf Ihrer Abrechnung.

Belegung und Mindestaufenthalt gleichen sich dann mit Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt ab. Dafür fallen die Kosten eines Verbindungsdienstes an, die wir ohne Aufschlag weiterberechnen.

Typisch 15⁠–⁠30 € im Monat bei 1 bis 3 Unterkünften, abhängig von der Anzahl Ihrer Unterkünfte und Portale.

Heute und künftig

Baukasten, Belegungskalender, Buchungsprogramm — was Sie heute monatlich tatsächlich zahlen (als Kleinunternehmer den Bruttobetrag) und mit Masaro FeWo nicht mehr brauchen.

Stammgäste, Empfehlungen, Gäste, die Sie über die Suchmaschine finden: Wer direkt bucht, spart Ihnen die Portalgebühr.

Umsatzsteuer

Kleinunternehmer ziehen keine Vorsteuer ab: Die Umsatzsteuer auf Portalgebühren, Masaro FeWo, Einrichtung und Portal-Verbindung wird für Sie zu echten Kosten. Der Rechner schlägt dann 19 % auf (§ 19 (öffnet in neuem Tab), § 15 UStG (öffnet in neuem Tab)).

Portalgebühren heute

3.240 € im Jahr

Kommen 30 % dieser Buchungen künftig direkt zu Ihnen, sparen Sie 972 € im Jahr an Portalgebühren.

3 × 100 Nächte300 Nächte

× 120 €36.000 €

× 60 % über Portale21.600 €

× 15 % Gebühr3.240 €

Was Masaro FeWo dagegen kostet

73 € netto im Monat für 3 Unterkünfte, alle Funktionen, keine Provision · im ersten Jahr zusätzlich einmalig 290 € netto für die Website-Erstellung und Systemeinrichtung „Start“.

Gesparte Portalgebühren+ 972 €
Heutige Kosten, die entfallen12 × 40 €+ 480 €
Masaro FeWo12 × 73 € netto− 876 €
Portal-Verbindung, ohne Aufschlag durchgereicht12 × 25 € netto− 300 €
Kartengebühren für die Direktbuchungenca. 1,5 % + 0,25 € je Zahlung bei Stripe, zahlen Sie direkt− 97 €
Ab dem zweiten Jahr+179 €
Im ersten Jahr, nach der Einrichtung „Start“− 290 € netto−111 €

Im ersten Jahr trägt die Einrichtung die Rechnung ins Minus; ab dem zweiten Jahr bleibt etwas übrig. Dazu kommt, was der Rechner nicht zählt: Zeit, die Sie nicht mit Abtippen verbringen, und eine eigene Website, auf der Gäste Sie direkt finden.

Nicht eingerechnet ist die feste Kartengebühr von 0,25 € je Zahlung (Preise bei Stripe (öffnet in neuem Tab)). Den genauen Betrag der Portal-Verbindung nennen wir Ihnen vor der Einrichtung.

Rechnung mit Ihren Werten besprechen

Ihre Werte gehen mit ins Kontaktformular. Keine Werbung, kein Anruf ohne Ihre Zustimmung.

Wie der Rechner rechnet und woher die Gebührensätze stammen

Drei Gründe für Masaro FeWo

Alles in einem System

Die Buchung landet dort, wo auch Belegungskalender, Rechnung, Kurtaxe und Meldeschein sind. Kein Abtippen, kein zweites Programm, keine Liste am Abend.

Fester Preis statt Provision

Sie zahlen einen Monatsbetrag, egal wie gut Ihr Jahr läuft. Auf Buchungen über Ihre Website zahlen Sie uns keinen Cent Provision.

Ein Ansprechpartner, erreichbar

Sie rufen an und sprechen mit dem Menschen, der Ihr System betreut. Keine Ticketnummer, kein Callcenter, keine Warteschleife.

Was das System kann

Alle Funktionen ansehen

Website mit Direktbuchung

Ihre eigene Website mit Unterkunftsseiten, Bildern, Ausstattung und Preisen. Gäste buchen und bezahlen direkt bei Ihnen.

Belegungskalender

Auf jeder Unterkunftsseite: freie Nächte auf einen Blick, An- und Abreise per Klick, Gesamtpreis mit Endreinigung — weiter direkt in die Buchung.

Buchungsportale

Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt anbinden: Belegung und Mindestaufenthalt gleichen sich ab, Preise auf Wunsch. Portalbuchungen stehen im Belegungsplan.

Rechnungen

Aus der Buchung heraus, mit fortlaufender Nummer, auch als E-Rechnung — und mit Kleinunternehmerregelung, wenn sie für Sie gilt.

Kurtaxe und Meldeschein

Kurtaxe je Person und Nacht mit Abrechnung für die Gemeinde; Meldeschein digital für ausländische Gäste, mit den gesetzlichen Löschfristen.

Gästemails und Anfragen

Bestätigung und Zahlungslink gehen automatisch raus, mit Zustellkontrolle. Anfragen per E-Mail oder Telefon werden zum Angebot, das der Gast per Link bestätigt.

In Vorbereitung und heute noch nicht enthalten: Kalenderabgleich per iCal, Anzahlung und Restzahlung, Anreise-Informationen mit Schlüsselbox-Code, Niederländisch als dritte Sprache.

Klicken Sie sich durch einen echten Ferienhof.

Keine Anmeldung, keine E-Mail-Adresse: Sie bekommen Ihre eigene Kopie des Demo-Betriebs „Ferienhof Lindenhain“ — ein Ferienhaus und drei Ferienwohnungen mit Beispielbuchungen —, 60 Minuten lang. Probieren Sie alles aus; die Kopie setzt sich von selbst zurück.

Demo jetzt startenWas mich dort erwartet

Zugang zur Verwaltung — steht absichtlich offen da

Adresse
demo.masaro-fewo.de
Benutzer
[email protected]
Kennwort
LindenhainDemo2026

Der Ferienhof ist erfunden, alle Gäste und Buchungen sind Beispieldaten.

Referenz · Ferienhaus im Harz

Bambis Basecamp — das Ferienhaus, aus dem Masaro FeWo entstanden ist.

Bambis Basecamp ist ein Ferienhaus im Harz mit eigener Website, die wir gebaut haben und betreuen: Gäste sehen im Belegungskalender, welche Nächte frei sind, und buchen direkt beim Gastgeber. Sehen Sie selbst: bambisbasecamp.de (öffnet in neuem Tab)

  • Eigene Ferienhaus-Website mit Direktbuchung
  • Belegungskalender direkt auf der Seite
  • Deutsch, Englisch und Niederländisch mit automatischer Spracherkennung
  • An Buchungsportale angebunden
  • Reiseführer mit Ausflugszielen in der Umgebung
  • Gästebewertungen auf der eigenen Website
Mehr zur Referenz

Sie haben schon eine Website oder ein Buchungsprogramm?

Der Umstieg ist die eigentliche Hürde, nicht der Preis. Deshalb übernehmen wir ihn — mit der Einrichtung „Komplett“ oder „Premium“.

Wie der Umstieg abläuft

Ihre Buchungen kommen mit

Bestehende Buchungen übernehmen wir, damit Ihr Belegungskalender vom ersten Tag an stimmt.

Gäste finden Sie wieder

Bei Komplett und Premium leiten wir alle alten Adressen weiter — auch Suchmaschinen finden Sie unter der neuen Seite.

Sie sind nie offline

Ihre alte Seite läuft weiter, bis die neue fertig ist. Umgeschaltet wird an einem festen Termin.

Ein fester Preis, keine Provision

Keine Funktionspakete: Jeder Vermieter bekommt jede Funktion. An uns zahlen Sie den Monatspreis und einmalig die Einrichtung — und, wenn Sie Portale anbinden, die ohne Aufschlag durchgereichten Kosten des Verbindungsdienstes.

Vollständige Preisliste

Masaro FeWo

Software mit allen Funktionen, Betrieb, Sicherung, Aktualisierungen und Betreuung

49 € / Monat

für die erste Unterkunft · jede weitere +12 € (ab Unterkunft 6: +7 €)

Website-Erstellung und Systemeinrichtung

Einmalig: Ihre fertige Website samt eingerichtetem System

ab 290 € einmalig

drei Stufen nach Aufwand

Außerdem

Portal-Verbindung, wenn Sie Portale anbinden: über uns, ohne Aufschlag — typisch 15⁠–⁠30 € im Monat bei 1 bis 3 Unterkünften.

Direkt an Dritte, nicht an uns:

  • Kartenzahlung: bei Stripe z. B. 1,5 % + 0,25 € je Zahlung, direkt auf Ihrem Konto
  • Portalgebühren: nur auf Buchungen über Portale — Direktbuchungen sind provisionsfrei

Alle Preise netto zuzüglich Umsatzsteuer. Monatlich kündbar.

Häufige Fragen

Vermietet Masaro selbst Ferienwohnungen?

Nein. Masaro FeWo ist eine Software für Vermieter. Wir betreiben kein Buchungsportal und vermitteln keine Gäste: Ihre Gäste buchen auf Ihrer eigenen Website, der Vertrag kommt zwischen Ihnen und Ihrem Gast zustande, und Kartenzahlungen laufen über Ihr eigenes Stripe-Konto. Das Geld Ihrer Gäste läuft nie über uns.

Was kostet Masaro FeWo wirklich?

An uns zahlen Sie die Software mit allen Funktionen — 49 € im Monat für die erste Unterkunft, 12 € für jede weitere bis zur 5. und 7 € ab der 6. — und einmalig die Website-Erstellung und Systemeinrichtung ab 290 €. Wenn Sie Portale anbinden, stellen wir Ihnen außerdem die laufenden Kosten des Verbindungsdienstes ohne Aufschlag in Rechnung (typisch 15⁠–⁠30 € im Monat bei 1 bis 3 Unterkünften). Direkt an Dritte gehen die Gebühr Ihres Zahlungsdienstes für Kartenzahlungen (bei Stripe 1,5 % + 0,25 € je Zahlung mit einer Standardkarte aus dem Europäischen Wirtschaftsraum) und auf Portalbuchungen die Gebühren von Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt. Alle Preise netto zuzüglich Umsatzsteuer.

Kann ich Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt weiter nutzen?

Ja, und für die meisten Vermieter ist das sinnvoll: Portale bringen Gäste, die Sie sonst nicht erreichen. Die Anbindung ist im Funktionsumfang enthalten. Nach der Einrichtung durch uns gleichen sich Belegung und Mindestaufenthalt automatisch ab, Preise übertragen wir auf Wunsch; jede Portalbuchung steht in Ihrem Belegungsplan. Für die Verbindung fallen laufende Kosten eines Verbindungsdienstes an, die wir Ihnen ohne Aufschlag in Rechnung stellen.

Kann ich meinen Airbnb-Kalender per iCal verbinden?

Noch nicht — der Kalenderabgleich per iCal ist in Vorbereitung. Heute binden wir Portale direkt an. Das hat einen Vorteil: iCal gleicht nur in Abständen ab, eine direkte Anbindung meldet neue Buchungen, sobald das Portal sie übermittelt.

Was passiert mit meiner bisherigen Website?

Sie läuft weiter, bis die neue Seite fertig ist und Sie sie freigegeben haben. Umgeschaltet wird an einem festen Termin. Mit der Einrichtung „Komplett“ oder „Premium“ ziehen wir Texte und Bilder um und leiten alle bisherigen Adressen weiter, damit Gäste und Suchmaschinen Sie wiederfinden.

Muss ich etwas installieren?

Nein. Sie arbeiten im Browser — am Rechner, auf dem Tablet oder auf dem Handy.

Kann ich als Kleinunternehmer Rechnungen schreiben?

Ja. Masaro FeWo kennt die Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG) und schreibt Ihre Rechnungen dann ohne Umsatzsteuer. Rechnungen erhalten eine fortlaufende Nummer und lassen sich auch als E-Rechnung ausgeben.

Wer kümmert sich um Impressum und Datenschutzerklärung?

Wir richten beide Texte für Ihre Website ein und pflegen sie für Sie nach aktuellem Stand. Für die Angaben zu Ihrem Betrieb bleiben Sie verantwortlich; Ihre Mietbedingungen legen Sie selbst fest.

Was, wenn ich kündige?

Sie kündigen monatlich. Ihre Buchungen, Gästedaten, Rechnungen und Inhalte bekommen Sie vollständig als Export mit.

Sie sprechen mit mir, nicht mit einem Callcenter.

Ich betreue Masaro FeWo selbst — von der Einrichtung über die Schulung bis zu Ihren Fragen im Alltag. Wenn Sie wissen wollen, ob das System zu Ihren Unterkünften passt, rufen Sie an oder schreiben Sie mir.

+49 3944 93 23 999Nachricht schreibenMo–Fr 9–17 Uhr · Antwort innerhalb von 4 Stunden